10 aset teratas untuk diinvestasikan 2022

Siapa pun yang mengikuti investasi Oracle of Omaha untuk waktu yang lama tidak akan terkejut bahwa saham keuangan menyumbang empat dari 10 kepemilikan teratas Berkshire Hathaway.

Warren Buffett selalu senang menempatkan uang perusahaannya untuk bekerja di saham bank, perusahaan asuransi, dan pemroses pembayaran, karena dia memainkan permainan angka yang sangat menguntungkan investor jangka panjang.

Meskipun resesi merupakan bagian tak terhindarkan dari siklus ekonomi, biasanya hanya berlangsung beberapa kuartal. Sebagai perbandingan, ekspansi ekonomi diukur dalam tahun.

Alih-alih mencoba menentukan waktu ketika resesi akan terjadi, Buffett malah tengah mengemas portofolio perusahaannya dengan saham-saham keuangan yang diprioritaskan untuk mendapatkan keuntungan dari periode ekspansi domestik ataupun global yang tidak proporsional.

Bank of America (BofA) adalah investasi yang sangat menarik mengingat sensitivitas suku bunganya di antara bank-bank pusat uang. Agresifnya The Fed menaikkan suku bunga untuk menjinakkan inflasi yang meninggi, namun tak ada bank besar yang akan mendapatkan manfaat lebih dari BofA.

Menurut presentasi pendapatan terbaru perusahaan, pergeseran paralel 100 basis poin (bps) dalam kurva imbal hasil suku bunga akan menghasilkan sekitar US$ 5 miliar pendapatan bunga bersih tambahan selama 12 bulan ke depan.

American Express, yang merupakan saham terlama kedua yang dipegang Buffett (29 tahun), adalah contoh sempurna lain dari saham keuangan yang diuntungkan dari periode ekspansi yang lama.

AmEx tidak hanya mendatangkan biaya pedagang sebagai pemroses pembayaran, tetapi juga menghasilkan pendapatan bunga dan biaya kartu sebagai pemberi pinjaman. Ketika ekonomi AS dan global tumbuh, AmEx dapat merosot dua kali lipat dan benar-benar meningkatkan keuntungannya.

Apalagi, mengingat kemampuan American Express untuk menarik klien yang kaya, seringkali American Express dapat mengatasi penurunan ekonomi kecil dengan lebih baik daripada kebanyakan pemroses pembayaran dan pemberi pinjaman.

Selain itu, saham energi juga ikut menjadi pilihan baru Oracle of Omaha. Tahun 2022 bak kejutan di mana saham energi menyumbang lebih dari 10% dari aset yang diinvestasikan Berkshire Hathaway untuk pertama kalinya abad ini. Hanya dua saham energi yang dibeli Buffett yakni pemain minyak dan gas terintegrasi Chevron dan Occidental Petroleum.

Dengan dana lebih dari US$ 40 miliar aset yang diinvestasikan ke Chevron (CVX) dan Occindental (OXY) cukup menunjukkan bahwa Oracle of Omaha dan tim investasinya percaya bahwa harga minyak dan gas akan tetap tinggi di masa mendatang.

Ini tentu merupakan penilaian yang masuk akal mengingat invasi Rusia ke Ukraina dan kurangnya investasi modal dalam pengeboran, eksplorasi, dan infrastruktur midstream sejak pandemi Covid-19 dimulai.

Chevron memiliki neraca keuangan terbaik di antara perusahaan minyak global. Sementara, Occidental Petroleum adalah salah satu perusahaan minyak terintegrasi yang paling berpengaruh di AS. Oracle of Omaha lebih baik berharap harga komoditas energi tetap tinggi sehingga Occidental memiliki peluang untuk mengurangi utang bersihnya secara signifikan. Ini merupakan alasan Buffet mau berinvestasi di saham minyak.

TIM RISET CNBC INDONESIA

(aum)

Nama manajer investasi di top 10 masih sama, tetapi terdapat beberapa pergeseran dibanding Maret

Hanum Kusuma Dewi • 12 May 2022

Ilustrasi top 10 reksadana imbalan tertinggi, maupun reksadana dan manajer investasi dana kelolaan dan pertumbuhan unit penyertaan tertinggi. (Shutterstock)

Bareksa.com - Industri reksadana Tanah Air tampaknya belum bisa keluar dari tekanan penurunan kinerja pada tahun ini, yang tercermin dari kembali merosotnya total dana kelolaan (asset under management/AUM) pada bulan lalu.

Berdasarkan catatan Otoritas Jasa Keuangan (OJK), per April 2022 nilai aktiva bersih atau dana kelolaan industri reksadana di Indonesia tercatat sebesar Rp566,44 triliun, turun Rp1,76 triliun (-0,31 persen) dari posisi per Maret 2022 yang senilai Rp568,19 triliun.

Baca juga Kelolaan Industri Reksadana April 2022 Turun Lagi Jadi Rp566,44 Triliun

Sebagai informasi, penurunan tersebut merupakan penurunan AUM untuk keempat kali beruntun sejak awal tahun ini. Dengan kata lain, sepanjang empat bulan pertama tahun ini, belum sekalipun AUM industri reksadana mencatatkan pertumbuhan positif.

Di sisi lain, penurunan AUM yang terjadi pada bulan lalu juga disebabkan oleh keluarnya sebagian pelaku pasar, sebab mereka cenderung mengurangi kepemilikan reksadana. Hal tersebut terlihat dari berkurangnya unit penyertaan dari sebelumnya 416,37 miliar unit per Maret 2022, menjadi 410,59 miliar unit penyertaan per April 2022.

Artinya, sepanjang bulan lalu terdapat penurunan unit penyertaan reksadana sebesar 5,78 miliar atau sekitar -1,39 persen dibandingkan dengan bulan sebelumnya. 

Baca juga Manajer Investasi Sucor dan Panin Catat Pertumbuhan Tertinggi Kelolaan Reksadana April 2022

Top 10 Manajer Investasi dengan AUM Reksadana Terbesar

Di tengah penurunan AUM yang terjadi pada industri reksadana, lantas bagaimana kinerja 10 manajer investasi (MI) dengan AUM terbesar pada April 2022? Siapa saja yang masuk ke dalam daftar ini?

Daftar Manajer Investasi Kelolaan Reksadana Terbesar April 2022

No.	Nama MI	AUM Mar-22	AUM Apr-22	Pertumbuhan AUM
1	Manulife Aset Manajemen Indonesia, PT	59.64	57.89	-1.75
2	Bahana TCW Investment Management, PT	40.54	41.47	0.93
3	Mandiri Manajemen Investasi, PT	40.87	40.67	-0.21
4	Batavia Prosperindo Aset Manajemen, PT	40.36	40.62	0.25
5	Sucor Asset Management, PT	32.11	34.71	2.60
6	Schroder Investment Management Indonesia, PT	32.78	32.64	-0.13
7	BNI Asset Management, PT	28.90	29.86	0.97
8	Danareksa Investment Management, PT	29.67	29.21	-0.46
9	Trimegah Asset Management, PT	27.48	27.36	-0.12
10	Syailendra Capital, PT	24.78	25.58	0.80

Sumber: OJK, diolah Bareksa; Nominal dalam Rp Triliun

Berdasarkan data tersebut, penghuni top 10 MI dengan AUM reksadana terbesar pada April 2022 tetap ditempati oleh perusahaan yang sama seperti bulan sebelumnya. Hanya saja terdapat beberapa pergeseran di peringkat 2-3, 5-6, dan 7-8.

PT Bahana TCW Investment Management berhasil naik satu peringkat dari sebelumnya posisi ketiga ke posisi dua yang ditopang dengan kenaikan AUM Rp926,12 miliar, menggeser PT Mandiri Manajemen Investasi yang turun satu peringkat ke posisi tiga karena mengalami mengalami penurunan AUM Rp208,26 miliar.

Kemudian di peringkat lima, PT Sucor Asset Management naik satu peringkat dari bulan lalu dengan kenaikan AUM Rp2,60 triliun, menggeser PT Schroder Investment Management Indonesia yang turun satu peringkat ke posisi enam karena mengalami mengalami penurunan AUM Rp134,76 miliar.

Berikutnya PT BNI Asset Management juga naik satu peringkat dari bulan lalu ke posisi tujuh dengan kenaikan AUM Rp965,56 miliar, menggeser PT Danareksa Investment Management yang turun satu peringkat ke posisi delapan karena mengalami mengalami penurunan AUM Rp457,11 miliar.

Perlu dicatat, laporan industri reksadana ini hanya menghitung kelolaan reksadana yang dijual di publik, dan tidak memasukkan reksadana penyertaan terbatas, private equity fund, Kontrak Penyertaan Dana (KPD) atau Discretionary Fund, DIRE dan KIK EBA. 

Selain menunjukkan kinerja, nilai dana kelolaan juga bisa menjadi satu indikator kepercayaan investor untuk menaruh dana mereka di produk dan manajer investasi tersebut. 

Baca juga Saham Unilever Meroket 25% Tiga Hari, Reksadana Ini Punya UNVR

Perlu diketahui, reksadana adalah wadah untuk menghimpun dana dari masyarakat pemodal (investor). Dana yang telah terkumpul tersebut nantinya akan diinvestasikan oleh manajer investasi ke dalam beberapa instrumen investasi seperti saham, obligasi, atau deposito.

Reksadana juga diartikan sebagai salah satu alternatif investasi bagi masyarakat pemodal, khususnya pemodal kecil dan pemodal yang tidak memiliki banyak waktu dan keahlian untuk menghitung risiko atas investasi mereka.

Lihat juga Baru Mulai atau Rutin Investasi Reksadana Pakai Robo, Raih Voucher hingga Rp50 Ribu

(KA01/Arief Budiman/hm)

* * * 

Ingin berinvestasi aman di emas dan reksadana secara online yang diawasi OJK?

- Daftar jadi nasabah, klik tautan ini
- Beli reksadana, klik tautan ini
- Beli emas, klik tautan ini
- Download aplikasi reksadana Bareksa di App Store​​
- Download aplikasi reksadana Bareksa di Google Playstore
- Belajar reksadana, klik untuk gabung Komunitas Bareksa di Facebook. GRATIS

DISCLAIMER​
Kinerja masa lalu tidak mencerminkan kinerja di masa mendatang. Investasi reksadana mengandung risiko. Investor wajib membaca dan memahami prospektus dan fund fact sheet dalam berinvestasi reksadana.

Apa saja aset investasi?

Apa saja aset yang menguntungkan?

Investasi apa yang paling aman dan menguntungkan?

Investasi Apa yang Cocok untuk jangka pendek?

Rahasia membangun kekayaan - beli aset dan menghindari kewajiban. Aset adalah sesuatu yang, di masa depan, dapat menghasilkan arus kas untuk Anda. Aset menghasilkan uang. Apa pun yang mengeluarkan uang dari saku Anda adalah kewajibanBuy Assets and Avoid Liabilities.An asset is something that, in the future, can generate cash flow for you. Assets make money. Anything that takes money out of your pocket is a liability

Apa kunci membangun kekayaan?

Ini aliran pendapatan berganda.

Setidaknya itulah yang akan dikatakan jutawan. 65% dari mereka memiliki setidaknya tiga aliran pendapatan, dan hampir 1/3 memiliki 5 atau lebih aliran pendapatan.nearly 1/3 have 5 or more income streams.

Jadi, jika Anda masih terikat pada pekerjaan harian Anda, dan Anda serius dalam mencapai kebebasan finansial, maka membuang mobil, perhiasan, dan kemewahan. Alih -alih, mari kita lihat pengeluaran uang kita untuk simbol status tertinggi: aset penghasil pendapatan.

1. Reksadana

Bisnis dan perdagangan memungkinkan kita untuk menciptakan kekayaan dengan bantuan membuat investasi uang kita dengan mereka yang berada di jalur untuk menciptakan kekayaan. Kami dapat menjadi investor dalam bisnis pengusaha, dengan cara melakukan investasi dalam stok berbagai perusahaan. Ketika para pengusaha dan manajer menjalankan organisasi mereka dengan cara yang efektif dan menguntungkan, para pemegang saham mendapatkan manfaatnya. Dalam hal ini, reksa dana adalah manajer yang sangat baik untuk membangun kekayaan.allows us to create wealth with the aid of making an investment our money with those who are on the path to creating wealth. We can be investors in businesses of entrepreneurs, by means of investing in stocks of various companies. As the entrepreneurs and the managers run their organizations efficaciously and profitably, the shareholders get the benefits. In this regard, Mutual Funds are a excellent manner to build wealth.

Tapi bagaimana kita tahu saham mana yang harus dibeli, dan kapan?

Di situlah penghitungan bantuan profesional. Mereka juga mengambil keuntungan dari korpus besar untuk mengeksplorasi lebih banyak peluang secara bersamaan. Seperti diet seimbang - kita semua membutuhkan protein, vitamin, karbohidrat, dll. Hanya makan satu jenis yang menghasilkan beberapa kekurangan nutrisi. Demikian pula, dalam dana ekuitas yang beragam, Anda terpapar dengan berbagai segmen ekonomi, dan juga dilindungi dari potensi penurunan.diversified equity fund you’re exposed to different segments of the economy, and also protected from the potential downside.

Investasikan dalam dana ekuitas yang dikelola secara profesional dan beragam dan tetap berinvestasi untuk waktu yang lama untuk menciptakan kekayaan bagi diri Anda sendiri

2. Real Estat

Banyak multi-jutawan yang membangun aset di sana dan menjadi kaya mereka menjadi kaya dengan berinvestasi di real estat atau memegang kekayaan di sana dari real estat.

Investasi real estat mungkin tidak membuat Anda kaya dalam semalam, tetapi dapat menambah nol pada kekayaan bersih Anda dalam kerangka waktu yang lebih pendek daripada banyak investasi tradisional lainnya.

Misalnya, membeli rumah fixer-upper, merehabilitasi properti, dan menjualnya untuk lebih banyak dapat membuat Anda mendapatkan rejeki nomplok yang signifikan jika Anda melakukannya dengan benar. Pastikan untuk membeli rendah, rehabilitasi pintar, dan jual dengan cepat. House Flipping, demikian proses ini disebut, sebagian besar merupakan permainan matematika, dan keuntungan yang signifikan dapat dibuat oleh mereka yang bersedia menghadapi tantangan.

Strategi lain yang dapat membantu Anda menambah kekayaan dengan cepat melalui real estat adalah dengan membeli properti multi -keluarga yang menghasilkan arus kas bulanan yang signifikan. Arus kas ini dapat disimpan dan diinvestasikan kembali ke dalam lebih banyak kesepakatan, menciptakan efek domino yang akan memungkinkan Anda untuk secara eksponensial menumbuhkan portofolio real estat Anda.

3. Seni rupa.

Sebagian besar investor kaya tidak memperoleh seni rupa hanya karena mereka jatuh cinta dengan pekerjaan itu. Mereka tahu itu memiliki nilai. Seni rupa akan selalu memiliki seseorang yang ingin membelinya, dan mereka yang ingin membelinya memahami nilainya. Mereka tidak mencoba untuk tawar -menawar untuk setiap sen, yang menjadikan ini investasi yang baik.

Cara -cara alternatif berinvestasi dalam seni hanya dibatasi oleh imajinasi manusia. Di Swiss sekitar 25.000 pemegang saham melukis $ 2 juta oleh Picasso. Pemilik memutuskan di mana gambar itu akan dipamerkan dan akan memutuskan kapan akan dijual. Tidak diketahui apakah taktik ini akan terbukti menguntungkan bagi para investor. Cara lain untuk masuk ke bidang investasi seni adalah dengan membeli saham di rumah lelang

Terkadang seni rupa bahkan bisa masuk ke dalam kotak aset dan menghasilkan pendapatan pasif. Beberapa orang kaya telah mengumpulkan cukup seni rupa untuk membuka galeri pribadi, atau untuk menyewa seni mereka ke galeri terkenal.

4. Koin langka.

Super kaya memang menghabiskan banyak uang untuk kemewahan, setidaknya $ 1,1 juta setiap tahun, jika uang CNN dapat dipercaya. Tapi ini sebenarnya sebagian kecil dari kekayaan mereka. Selain itu, kemewahan yang mereka beli dapat mencakup barang -barang seperti koin A.S. langka, yang banyak digunakan sebagai alat pelestarian kekayaan. Salah satu alasan koin langka adalah investasi yang baik? Pasar terdiri dari barang -barang signifikan secara historis yang sangat terbatas dalam pasokan.

Menurut Michael Contursi, wakil presiden eksekutif RCW Financial,

“Kelangkaan dan eksklusivitas banyak koin AS yang langka menciptakan lingkungan untuk kegembiraan di mana peluang untuk membeli barang -barang ini hanya dapat terjadi sekali dalam seumur hidup. Pada akhirnya, ketersediaan menjadi lebih penting daripada harga. Ini menempatkan seorang investor dengan kekuatan memegang dalam posisi yang sangat kuat tidak hanya untuk melestarikan kepala sekolah, tetapi juga untuk untung berdasarkan prinsip -prinsip penawaran dan permintaan. "

5. Obligasi Pembayaran Bunga

Obligasi pada dasarnya berasal dari bisnis ke investor. Anda menginvestasikan jumlah tetap ke dalam obligasi, dan perusahaan setuju untuk membayar Anda persentase tertentu.

Tentu saja, ini adalah penyederhanaan. Anda dapat membeli obligasi dari semua jenis entitas, termasuk:

• Perusahaan (alias obligasi korporasi)
• Perusahaan besar dan stabil (obligasi perusahaan tingkat investasi)
• Perusahaan kecil, sangat berisiko (obligasi sampah)
• Pemerintah Federal (Tagihan Treasury)
• Bagian dari Pemerintah Federal (Obligasi Badan)
• Pemerintah negara bagian dan lokal (obligasi kota)
• Perusahaan asing atau pemerintah (obligasi asing)

Suku bunga jelas bervariasi secara signifikan, tergantung pada jenis obligasi Anda dan lingkungan suku bunga saat ini. Tetapi secara umum, Anda dapat mengharapkan obligasi untuk menghasilkan di mana saja dari 1-4%.

Investor biasanya menikmati obligasi untuk stabilitas pembayaran tetap mereka dan stabilitas harga yang mendasari obligasi itu sendiri. Sementara saham cenderung berfluktuasi dengan harga liar, harga obligasi jauh lebih stabil dengan perbandingan.

6. Saham Pembayaran Dividen

Sekarang kita mendapatkan sesuatu dengan kekuatan pembangunan kekayaan yang nyata!

Saat Anda membeli saham, banyak dari perusahaan tersebut membayar sebagian pendapatan kepada pemegang saham dengan jadwal reguler. Ini disebut dividen, dan ooh-wee izinkan saya memberi tahu Anda-ada beberapa hal yang lebih menggembirakan daripada cek besar dengan nama Anda di atasnya, berkat investasi pasar saham Anda.

Biasanya, saham yang membayar dividen adalah perusahaan yang lebih besar dan lebih mapan. Faktanya, ada seluruh rangkaian kesayangan pasar saham yang dikenal sebagai "para aristokrat dividen" yang telah mendapatkan gelar mereka dengan meningkatkan pembayaran dividen selama 25 tahun berturut -turut atau lebih. (Saat ini, Proctor & Gamble dan Dover Corp adalah leher dan leher, dengan 61 dan 62 tahun berturut -turut (!!) dari peningkatan dividen, masing -masing.)61 and 62 years straight years (!!) of dividend increases, respectively.)

Tingkat persentase dividen bervariasi menurut perusahaan. Jika Anda seorang investor misalnya di Ecolab, saat ini Anda sedang melihat tingkat dividen 1,12%.

Jika Anda merasa ingin membuat hasil dividen itu, Anda selalu dapat memindahkan sejumlah uang ke perusahaan seperti AT&T, yang hasil dividen tahunannya 6,05% sekarang.AT&T, whose annual dividend yield is 6.05% right now.

Segalanya menjadi sangat menarik ketika Anda menyadari bahwa bagi seseorang yang mampu hidup dari $ 30.000 setahun, investasi $ 496.000 di AT&T dapat mendanai seluruh gaya hidup mereka!

Apakah kami menyebutkan bahwa jika dividen mewakili satu -satunya sumber pendapatan Anda, pasangan yang sudah menikah dapat memperoleh hingga $ 75.900 dari pendapatan dividen setahun tanpa membayar pajak?

Cara termudah untuk mendapatkan paparan dividen adalah melalui dana indeks, seperti perbaikan. Yap, indeks dana membayar dividen juga, yang masuk akal ketika Anda mempertimbangkan indeks termasuk perusahaan pembayaran dividen yang sama ini.

7. Lahan pertanian

Anda tidak harus menjadi petani untuk mendapat untung dari lahan pertanian.

39% dari semua lahan pertanian di Amerika Serikat disewa atau disewa, jadi jika Anda tidak dapat menumbuhkan telinga jagung untuk menyelamatkan hidup Anda, Anda masih memiliki kesempatan untuk mendapatkan sedikit pertanian dengan aliran pendapatan Anda.

Dengan membeli sepotong real estat pertanian, Anda kemudian dapat menyewakan tanah Anda kepada petani yang ingin memperluas operasi mereka. Ini memungkinkan petani untuk mempertahankan modal mereka untuk penggunaan lain, saat Anda mengumpulkan cek sewa bulanan atau triwulanan.

Tentu saja, Anda tidak bisa hanya membeli real estat acak dan berharap untuk mulai menanam tanaman di atasnya. (Maaf, taman halaman belakang Anda di batas kota tidak akan memotongnya.)

Faktanya, kondisi tanah tanah harus tepat untuk produksi tanaman komersial, dan hampir semua real estat yang dapat ditanam sudah diperhitungkan. Faktanya, potongan pertanian utama, seperti lahan pertanian berkualitas tinggi di tengah sabuk jagung Iowa, dapat dijual seharga $ 10.000 per hektar.

Potongan pertanian yang lebih sedikit dapat dibeli seharga $ 1.500 hingga $ 3.000 per hektar, dan sering dapat disewa seharga $ 50 hingga $ 250 per tahun.

Plus, menyewa lahan pertanian dapat memberikan portofolio Anda dengan beberapa diversifikasi yang kuat, karena siklus boom-bust pertanian cenderung memiliki korelasi yang sangat rendah dari apa yang dianggap oleh Slicker kota AS sebagai ekonomi "reguler".

8. Real Estate Investment Trusts (REIT)

Pernah bermimpi menjadi tuan tanah, tetapi gagasan panggilan penyewa dan perlengkapan pipa yang Anda jalankan untuk perbukitan?

Masukkan REIT, stok dunia real estat. Perwalian investasi real estat adalah perusahaan yang memiliki, berinvestasi, atau mengelola pendapatan menghasilkan properti real estat. Perdagangan REIT di Bursa Efek, dan Anda dapat membelinya seperti halnya bagian dari perusahaan lain.

Secara pribadi, saya telah berinvestasi di Vanguard's REIT Index Fund (VGSLX) selama beberapa tahun, yang telah menghasilkan antara 3-4% pada waktu itu.

Bagian paling keren? Dengan pembelian satu saham, tiba -tiba saya adalah pemilik persewaan perumahan, real estat komersial, unit penyimpanan publik, dan semua yang ada di antaranya.

Secara hukum, REIT harus mendistribusikan lebih dari 90% dari pendapatan mereka kepada pemegang saham, yang dapat menyebabkan beberapa tingkat dividen yang sangat tinggi. Anda harus berhati -hati, karena REIT hasil tinggi cenderung sangat fluktuatif.

Ingin benar -benar gila dengan itu? Anda dapat membeli REIT menggunakan 20% dari uang Anda sendiri dan 80% meminjam uang. Pendekatan ini melakukan pekerjaan yang layak untuk mereplikasi leverage yang sama yang dialami saat membeli properti sewaan dengan uang muka 20%.

Sekitar waktu ini, penting untuk mengingat aturan emas keuangan - tidak ada yang namanya peningkatan pengembalian tanpa peningkatan risiko.

9. Timberland

Siapa bilang uang tidak bisa tumbuh di pohon?

Saat Anda memiliki operasi kayu, uang Anda benar -benar dapat.

Ketika pohon tumbuh, mereka menambahkan lebih banyak volume dan karenanya menjadi lebih berharga untuk pemanenan kayu. Di tanah yang baik, beberapa spesies kayu dapat tumbuh sebanyak 3-4 kaki per tahun dan mencapai ketinggian lebih dari 100 kaki pada saat jatuh tempo. Pohon -pohon besar ini dapat dijual dengan uang besar!

Tentu, dibutuhkan banyak kesabaran. Tergantung pada jenis pohon, dari penanaman benih hingga jatuh tempo membutuhkan waktu 15-30 tahun. Kayu lembut, seperti pinus, siap dipanen hanya dalam satu dekade, sementara hutan keras seperti oak ceri atau maple memakan waktu paling lama untuk matang.

Timberland telanjang dapat dibeli seharga $ 100–500 per hektar, dan satu hektar lahan hutan dapat dipanen seharga $ 500–2.000 per hektar.$100–500 per acre, and a mature acre of timberland can be harvested for $500–2,000 per acre.

Jenis pohon tertentu, seperti kenari, yang kayu berbutir lurus diinginkan untuk furnitur, veneer, dan gunstocks, kadang-kadang dapat menghasilkan lebih dari $ 100.000 kayu per hektar!$100,000 of timber per acre!

Kadang -kadang, pohon -pohon perlu ditipiskan untuk mendorong pertumbuhan yang lebih cepat dan lebih lurus, tetapi bahkan pemusnahan ini dapat dijual untuk membantu menutupi biaya operasi.

Ingin menggandakan? Pohon -pohon tertentu, seperti kenari atau kastanye, dapat mulai menghasilkan kacang setelah 3-10 tahun, dan kacang -kacangan ini dapat dijual untuk menghasilkan pendapatan tambahan.

Produsen lain menggandakan panen kayu mereka (menanam pohon yang cukup terpisah untuk menanam tanaman lain di antaranya) atau memungkinkan ternak merumput di tanah untuk sumber pendapatan lainnya.

Bagian terbaik? Pohon terus tumbuh, hujan atau cerah, dan begitu pula nilainya. Secara total, kayu biasanya meningkat dalam nilainya sebesar 2–14% per tahun, dengan pajak ditangguhkan sampai panen.2–14% per year, with taxes deferred until harvest.

Dari tahun 1905–2005, kayu melampaui inflasi sebesar 3% per tahun, dan indeks NCREIF Timberland mengungguli bahkan S&P 500, dengan pengembalian tahunan rata -rata 12,88% per tahun.

10. Waralaba

Ingat terakhir kali Anda mengunjungi McDonald, dan percakapan luar biasa yang Anda lakukan dengan pemilik toko?

Tentu saja Anda tidak melakukannya, karena pemilik toko itu tidak pernah ada di sana. Mereka melakukan outsourcing sepanjang operasi sehari -hari ke orang lain, yang mengubah pembelian waralaba mereka menjadi sumber pendapatan yang cukup pasif.

Pembelian waralaba memberi Anda hasil yang tepat untuk menggunakan merek dagang perusahaan induk, rahasia pertukaran, dan rencana bisnis yang terbukti dengan imbalan persentase laba lokasi.

Persyaratan untuk memulai waralaba bervariasi berdasarkan merek. McDonald mengklaim salah satu biaya waralaba paling mahal, seharga $ 45.000, dan investasi awal untuk membangun atau membeli toko berkisar antara $ 1 hingga $ 2,2 juta dolar. Plus, mereka mengharuskan Anda memiliki aset cair $ 500 ribu.between $1 to $2.2 million dollars. Plus, they require you to have a whopping $500K of liquid assets.

Pengembalian Anda untuk menginvestasikan uang tunai semacam itu? Nah, Anda harus meminta paket investor untuk mengetahui dengan pasti, tetapi rata -rata lokasi McDonald memuntahkan $ 2,6 juta penjualan per tahun.

Waralaba yang berbeda membutuhkan komitmen waktu yang berbeda dari pemilik. Chick-fil-A, misalnya, memiliki salah satu program waralaba paling kompetitif di negara ini.

Mereka menerima kurang dari 0,4% pelamar waralaba, dan mereka mengharuskan pemilik untuk berada di toko setidaknya 30 jam seminggu. Dalam hal ini, Anda pada dasarnya hanya membeli pekerjaan paruh waktu sendiri.

Waralaba lain, kereta bawah tanah waralaba populer, menerima persentase pelamar yang jauh lebih tinggi dan memungkinkan kepemilikan yang tidak hadir, yang merupakan pengaturan yang jauh lebih ramah investor.

Biaya awal kereta bawah tanah rata-rata hanya $ 116.000-$ 253.000.

Aset mana yang terbaik untuk diinvestasikan?

Apa 10 aset teratas?

Aset mana yang paling menguntungkan?

Apa yang terbaik untuk diinvestasikan saat ini?