Berencana untuk mengurus balik nama sertifikat tanah setelah melakukan transaksi jual beli? Ketahui dulu terkait biaya rinci yang harus dikeluarkan serta syarat yang harus dilengkapi. Yuk, cek biaya balik nama sertifikat tanah pada artikel ini! Show Terdapat ada banyak proses yang harus kita lakukan setelah membeli tanah dari orang lain. Salah satunya adalah biaya balik nama sertifikat tersebut menjadi nama pemilik baru. Balik nama sertifikat tanah merupakan hal yang penting karena sebagai bukti peralihan atas hak serta kewajiban dari pemilik lama kepada pemilik baru. Pengurusan sertifikat juga penting sebagai langkah preventif terjadinya sengketa tanah yang berisiko terjadi pada masa mendatang. Ini kalau anda tidak segera menyelesaikan balik nama sertifikat tanah karena menganggap biayanya mahal. Kenyataannya, ternyata biaya balik nama sertifkat tanah tidak terlalu memakan biaya besar serta dapat dilakukan lewat notaris/Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Namun, sebelumnya anda harus mengurus akta jual beli (AJB) di Kantor PPAT. Setelah itu, anda dapat melanjutkan proses balik nama sertifikat. Simak selengkapnya di bawah ini! Baca juga: Kunjungi ngundang.com situs penyedia undangan digital online terbaik di Indonesia sumber: rumah123.com Sejumlah dokumen harus disiapkan saat mengurus balik nama sertifikat tanah di kantor pertanahan setempat. Berikut rinciannya: Baca juga: XPLORE.ID Menampilkan Destinasi Wisata Terbaik diKota Anda
Setelah lengkap, anda serahkan seluruh dokumen tersebut kepada petugas BPN. Anda juga perlu membayar biaya administrasi untuk sesudah itu pihak pembeli akan menerima tanda bukti penerimaan berkas. Kemudian, nama pembeli selaku pemegang hak baru atas tanah akan dituliskan pada buku tanah serta sertifikat. Lantas berapa biayanya? Kementerian Agraria serta Tata Ruang (ATR/BPN) sebelumnya telah merumuskan besaran biaya balik nama sertifikat tanah. Nah, ini dapat menjadi patokan karena berdasarkan perhitungan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP). Oleh karena itu, sebelum melakukannya sebaiknya cek dahulu melalui NJOP on-line, ya. Berikut cara hitung biaya balik nama sertifikat tanah melansir CNN Indonesia:
Contoh kasus:
2. Biaya Balik Nama Sertifikat Tanah Melalui Notaris/PPATsumber: inafina.id Apabila anda tak mau ribet serta tak memiliki waktu untuk mengurusnya maka balik nama sertifikat tanah juga dapat melalui Notaris atau PPAT. Siapkan dulu berkas permohonan balik nama yang ditandatangani pembeli.
Nah, pertanyaannya kira-kira berapa kisaran biayanya kalau melalui PPAT tersebut? Berdasarkan penelusuran, biaya balik nama sertifikat tanah melalui jasa tersebut akan dikenai tarif sekitar 0,5 persen hingga 1 persen dari whole nilai transaksi. Harga tersebut sudah termasuk pembuatan Akta Jual Beli (AJB), balik nama, serta biaya jasa. Namun, waktu pembuatannya dapat mencapai 30 hari. 3. Rincian Biaya Lainnyasumber: okeproperti.co.id Sahabat 99, ada jenis biaya lain yang harus dibayarkan dalam proses peralihan hak atau balik nama sertifikat. Berikut rinciannya:
Meski demikian, biaya balik sertifikat tanah juga dapat mencapai jutaan rupiah tergantung dari notaris atau PPAT.
Bagi mereka yang baru membeli rumah bekas, tahukah Anda ada beberapa biaya tambahan yang harus dikeluarkan, salah satunya adalah biaya balik nama sertifikat tanah. Nah, bagi Anda ingin mengetahui bagaimana besaran biaya yang harus dikeluarkan berikut cara mengurusnya, berikut ini adalah penjelasan lengkapnya. Langkah Proses Pendaftaran TanahSebelum mengetahui tentang penjelasan biaya balik nama sertifikat tanah, ada baiknya jika Anda mengetahui bagaimana proses pembuatan balik nama sertifikat tanah dan berikut ini adalah langkah-langkahnya:
Lihat Juga : Daftar Rumah Dijual di Gading Serpong Paling Murah Setelah kelima langkah itu dilalui, maka rangkaian kegiatan initial registration telah selesai. Namun, jika di masa mendatang terjadi perubahan atas tanah tersebut, baik kepemilikan, pemecahan atau penggabungan tanah maka wajib mencatatkan perubahan data fisik dan yuridis kepada Kantor Pertanahan. Cara Balik Nama Sertifikat Tanah/RumahUntuk melegalkan perubahan yuridis, tentu dibutuhkan data dan tahapan prosedur. Terdapat 2 jalur yang dapat Anda pilih untuk pencatatan perubahan data yuridis, yaitu mengurus sendiri ke Kantor Pertanahan atau meminta bantuan PPAT.
Lihat Juga : Daftar Rumah Dijual di Cibitung Paling Terjangkau Cocok untuk Milenial Setelah berkas terkumpul, langkah yang dilakukan untuk mengganti nama sertifikat tanah adalah:
Kepala Kantor Pertanahan atau Pejabat yang ditunjuk akan membubuhkan paraf serta tanggal pencatatan perubahan. Ketiga langkah ini selesai dalam 14 hari setelah pengajuan. Lihat Juga : Daftar Rumah Dijual di Pamulang Paling Murah
Lihat Juga : Daftar Rumah Dijual di Lippo Cikarang Paling Murah Jangan remehkan proses balik nama sertifikat tanah, mengingat tanah menjadi salah satu investasi paling menjanjikan, begitu pula dengan rumah. Selain itu, balik nama sertfikat tanah pun menjadi salah satu langkah penting dalam hal validasi kepemilikan sehingga bidang lahan tersebut menjadi milik Anda secara sah di mata hukum. Jika Anda ingin berinvestasi pada tanah atau rumah, pastikan sang penjual kooperatif untuk melengkapi data untuk balik nama supaya Anda tidak rugi di kemudian hari. Lihat juga contoh surat perjanjian jual beli tanah dan 5 langkah penting sebelum membeli kavling tanah dari Lamudi. Lihat Juga : Daftar Jual Rumah Bandung Termurah 2021 |